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安康高新城創(chuàng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

房屋資產(chǎn)租賃招商代理公告

為加快安康高新城創(chuàng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“商管公司”）閑置資產(chǎn)盤(pán)活效率，現(xiàn)面向社會(huì)誠(chéng)邀有意向的招商代理單位（以下簡(jiǎn)稱“代理方”）進(jìn)行合作，公告如下：

一、招商代理范圍

（一）公園天街項(xiàng)目

1.基本情況：位于高新區(qū)學(xué)府路與秦嶺大道交匯處，空置面積5279.75㎡，空置28間。

2.資產(chǎn)性質(zhì)：商鋪。

3.建議業(yè)態(tài)：茶藝、酒店、特色餐飲、文化創(chuàng)意、攝影等商業(yè)。

（二）數(shù)字化創(chuàng)業(yè)中心

1.基本情況：位于高新區(qū)安康大道與花園大道交匯處西側(cè)，空置面積8623.35㎡，主要集中在東區(qū)20-26層。

2.資產(chǎn)性質(zhì)：寫(xiě)字樓。

3.建議業(yè)態(tài)：企業(yè)辦公、研發(fā)為主。

（三）高新萬(wàn)象

1.基本情況：位于高新區(qū)秦嶺大道與漢江路十字東南角，空置面積2萬(wàn)㎡，主要集中在T2號(hào)樓的2-7層、20層、22層及T3號(hào)樓的3-7層、10-14層。

2.資產(chǎn)性質(zhì)：寫(xiě)字樓。

3.建議業(yè)態(tài)：商務(wù)酒店、辦公、研發(fā)為主。

（四）付家河56號(hào)樓商業(yè)

1.基本情況：位于高新區(qū)高新七路西側(cè)，空置面積7370.46㎡，空置商鋪31間，主要集中在2-3層。

2.資產(chǎn)性質(zhì)：商鋪。

3.建議業(yè)態(tài)：教育培訓(xùn)、辦公、金融、社區(qū)配套等。

（五）小北街項(xiàng)目

1.基本情況：位于漢濱區(qū)小北街69號(hào)，規(guī)模為五層，空置面積3134.23㎡。

2.資產(chǎn)性質(zhì)：商鋪。

3.建議業(yè)態(tài)：社區(qū)食堂、社區(qū)康養(yǎng)、快捷酒店等。

（六）西北電子8#、9#樓

1.基本情況：位于高新區(qū)高新七路與新時(shí)代大道交匯處，高鐵站前廣場(chǎng)南側(cè)，空置面積3.29萬(wàn)㎡,主要為8#樓。

2.資產(chǎn)性質(zhì)：工業(yè)廠房。

3.建議業(yè)態(tài)：電子信息、先進(jìn)制造、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代金融等。

二、合作期限

自代理合同簽訂之日起一年。

三、合作內(nèi)容

根據(jù)商管公司發(fā)布的招租信息，代理方利用自身資源開(kāi)展招商工作，尋找潛在客戶，并協(xié)助商管公司與承租方簽訂《房屋租賃合同》。

四、招商代理資格要求

代理方須具備獨(dú)立法人資格，《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營(yíng)范圍須具備如“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、商務(wù)代理、非居住房地產(chǎn)租賃”等相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可條件之一。

五、代理方工作流程

（一）代理方向商管公司引薦客戶，需聯(lián)系商管公司工作人員核實(shí)該客戶是否已通過(guò)其他渠道登記。

（二）確認(rèn)客戶未登記后由工作人員進(jìn)行客戶信息登記。客戶信息登記確認(rèn)后，代理方可帶領(lǐng)客戶進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看房，工作人員做好看房的服務(wù)保障工作。若客戶需先現(xiàn)場(chǎng)看房的，可通過(guò)電話等聯(lián)系方式核實(shí)，客戶信息登記可后補(bǔ)。客戶信息登記表由代理方與工作人員定期簽字確認(rèn)。

（三）現(xiàn)場(chǎng)看房后，若客戶有租賃意向，代理方應(yīng)協(xié)助商管公司與客戶進(jìn)行租賃洽談、租賃合同的簽訂、租金支付等工作。

（四）代理方認(rèn)定客戶有效期限為30天，即從客戶登記信息起30天內(nèi)該登記客戶為代理方客戶，超過(guò)30天客戶未簽訂租賃合同的，該客戶自動(dòng)移出登記名單，歸為無(wú)主客戶，若代理方再次對(duì)接該客戶，需重新登記確認(rèn)。

六、代理費(fèi)及支付方式

（一）代理費(fèi)

根據(jù)代理方推薦的客戶與商管公司簽訂的房屋租賃合同租金，計(jì)算代理費(fèi)，具體如下：

房屋租賃合同約定租金10萬(wàn)元以內(nèi)的（不包含10萬(wàn)元），代理費(fèi)為首年租金的5%；

房屋租賃合同約定租金10-20萬(wàn)元的（不包含20萬(wàn)元），代理費(fèi)為首年租金的8%；

房屋租賃合同約定租金20萬(wàn)元以上的，代理費(fèi)為首年租金的10%。

（二）支付方式

商管公司與代理方推薦客戶完成房屋租賃合同的簽訂，且商管公司收到承租人支付的首筆租金后，于次月1日向代理方一次性支付上月計(jì)提的代理費(fèi)至代理方指定賬戶。

七、合作過(guò)程中商管公司有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整招商業(yè)態(tài)、租賃單價(jià)、租金收取方式、免租期限等。

八、本公告自發(fā)布之日起均有效，代理方可與商管公司簽訂《項(xiàng)目招商代理合同》，確立招商代理合作關(guān)系。其他未盡事項(xiàng)按雙方簽訂的合同執(zhí)行。

九、請(qǐng)有意報(bào)名并符合上述資格要求的單位，于公告發(fā)布之日起15個(gè)工作日內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)提供公司簡(jiǎn)介、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件，交我司進(jìn)行資格審查，通過(guò)審查的即可與我司簽訂《項(xiàng)目招商代理合同》。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：薛先生

聯(lián)系電話：0915-2299778

聯(lián)系地址：陜西省安康市高新區(qū)數(shù)字化創(chuàng)業(yè)中心西側(cè)11層

安康高新城創(chuàng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

2025年6月16日